Gayrimenkul Kiralama Sürecinde İhtiyaç Duyulan Belgeler Nasıl Hazırlanır?

Gayrimenkul Kiralama Sürecinde İhtiyaç Duyulan Belgeler Nasıl Hazırlanır?

Gayrimenkul kiralama süreci, hem mülk sahibi hem de kiracı için hukuki ve finansal sorumluluklar içeren titiz bir hazırlık dönemi gerektirir. 2026 yılı itibarıyla dijitalleşen tapu ve nüfus kayıt sistemleri, belge hazırlama süreçlerini hızlandırsa da, doğru dokümantasyon hala güvenli bir kira sözleşmesinin temel taşıdır. Eksik veya hatalı hazırlanan belgeler, ileride yaşanabilecek tahliye süreçlerinde veya ödeme anlaşmazlıklarında tarafların hak kaybına uğramasına neden olabilir.

Bu rehberde, gayrimenkul kiralama sürecinde ihtiyaç duyulan belgelerin nasıl hazırlanması gerektiğini, hangi detaylara dikkat etmeniz gerektiğini ve yasal gereklilikleri adım adım ele alacağız. Profesyonel bir kiralama deneyimi için belgelerin güncelliği ve doğruluğu, sürecin en kritik parçasıdır.

Kiracı Tarafından Hazırlanması Gereken Belgeler ve Hazırlık Adımları

Kiracı adaylarının, mülk sahibine veya emlak yönetimine sunacakları belgeler, güvenilirliklerini ve ödeme güçlerini kanıtlar nitelikte olmalıdır. 2026 şartlarında standart bir dosya oluşturmak, kiralama sürecini ciddi oranda kısaltır.

Kimlik ve İkametgah Bilgilerinin Doğrulanması

Kiralama sürecinin ilk adımı, kimlik bilgilerinin resmi olarak teyit edilmesidir. Mülk sahibi, sözleşme yapacağı kişinin gerçek kimliğini bilmek zorundadır.

• T.C. Kimlik Kartı veya güncel pasaport fotokopisi.
• E-Devlet üzerinden alınan güncel barkodlu ikametgah belgesi.
• Yabancı uyruklu kiracılar için geçerli oturma izni veya geçici koruma kimlik belgesi.

Gelir Durumunu Belgeleyen Dokümanlar

Mülk sahipleri, kira ödemelerinin düzenli yapılacağından emin olmak için gelir belgesi talep ederler. Bu belgelerin güncel olması, 2026 yılı uygulamalarında büyük önem taşır.

• Son üç aya ait maaş bordrosu veya işverenden alınan onaylı gelir yazısı.
• Serbest meslek sahipleri için güncel vergi levhası ve son dönem gelir-gider tablosu.
• Emekliler için e-Devlet üzerinden alınan güncel emekli maaş dökümü.

Kritik Uyarı: Gelir belgesi sunarken kişisel verilerin korunması kanunu kapsamında, sadece ilgili kurumun doğrulaması için gerekli olan bilgilerin paylaşılmasına özen gösterin. Hassas finansal verilerinizi paylaşırken güvenli kanalları tercih edin.

Mülk Sahibi Tarafından Hazırlanması Gereken Belgeler

Mülk sahibinin sunduğu belgeler, kiracının mülk üzerindeki haklarını ve binanın yasal durumunu korur. Eksik belge, kiracının mülkü kiralarken tereddüt yaşamasına neden olabilir.

Tapu ve Mülkiyet Bilgileri

Kiralayanın gerçekten mülk sahibi olup olmadığını anlamak için tapu bilgileri esastır. 2026 yılında tapu sorgulamaları e-Devlet üzerinden kolayca yapılabilmektedir.

• Tapu senedi fotokopisi veya güncel tarihli tapu kayıt örneği.
• Mülk üzerinde bir kısıtlama (haciz, ipotek vb.) olup olmadığını gösteren güncel tapu takyidat belgesi.

Apartman ve Site Yönetim Planı

Kiracı, taşınacağı yerin kurallarını bilmelidir. Yönetim planı, binanın ortak kullanım alanları ve yasakları hakkında bilgi verir.

• Apartman veya site yönetim planının bir kopyası.
• Varsa, binaya özel alınan güncel yönetim kararları.

Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanmalı ve Neleri İçermelidir?

Kira sözleşmesi, kiralama sürecinin en önemli hukuki belgesidir. Sözleşmenin profesyonelce hazırlanması, taraflar arasındaki belirsizliği ortadan kaldırır.

Sözleşmede Yer Alması Gereken Temel Maddeler

Sözleşme taslağını oluştururken şu unsurları mutlaka dahil etmelisiniz:

1. Tarafların açık kimlik ve iletişim bilgileri.
2. Kiralanan gayrimenkulün tam adresi ve tapu bilgileri.
3. Kira bedeli, ödeme günü ve ödeme yöntemi (IBAN bilgisi).
4. Depozito miktarı ve iade şartları.
5. Kiralanan mülkün mevcut durumu (demirbaş listesi).

Demirbaş Listesi ve Mülkün Durumu

Mülkü teslim alırken içindeki eşyaların veya sabit yapıların durumunu belgelemek, çıkış sürecinde yaşanacak anlaşmazlıkları önler.

• Beyaz eşya, kombi, klima gibi cihazların marka ve model bilgileri.
• Mülkün boya, parke ve genel tesisat durumu (fotoğraflı tutanak).
• Mevcut hasarların sözleşmeye eklenmesi.

2026 Yılında Gayrimenkul Kiralama Belgeleri Karşılaştırma Tablosu

Belgelerin Hazırlanmasında Sık Yapılan Hatalar ve Riskler

Belge hazırlarken yapılan küçük ihmaller, uzun vadeli hukuki sorunlara yol açabilir. Özellikle sözleşme maddelerinin genel geçer ifadelerden oluşması, 2026 yılı kira hukuku uygulamalarında tarafları zor durumda bırakmaktadır.

Eksik veya Yanlış Bilgi Beyanı

Kiracının gelirini olduğundan fazla göstermesi veya mülk sahibinin tapu üzerindeki haciz bilgisini gizlemesi, sözleşmenin feshi için geçerli bir sebep olabilir. Her zaman şeffaflık esastır.

Depozito ve Ödeme Kayıtlarının Tutulmaması

Depozitonun hangi şartlarda iade edileceğinin sözleşmede açıkça belirtilmemesi, en sık karşılaşılan uyuşmazlık konusudur. Ödemelerin mutlaka banka kanalıyla yapılması ve açıklama kısmına "Kira Bedeli - Ay/Yıl" yazılması zorunludur.

Hukuki Not: Kira sözleşmeleri ve mülkiyet hakları konusunda karmaşık durumlarla karşılaştığınızda, mutlaka bir hukuk uzmanına veya gayrimenkul danışmanına danışın. Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır.

Sıkça Sorulan Sorular

Kira sözleşmesi noter huzurunda mı yapılmalı?

Türkiye'de kira sözleşmelerinin noter huzurunda yapılması zorunlu değildir; ancak taraflar istedikleri takdirde noter onaylı sözleşme yapabilirler. Noter onayı, imza inkarını engellemek adına ek bir güvence sağlar.

Depozito miktarının bir üst sınırı var mı?

Evet, Türk Borçlar Kanunu'na göre depozito miktarı en fazla 3 aylık kira bedeli tutarında olabilir. Bu miktarın üzerinde talep edilen depozitolar yasal sınırları aşmaktadır.

Kira artış oranları sözleşmede nasıl belirlenmelidir?

Kira artış oranları, kanunla belirlenen yasal sınırlar çerçevesinde uygulanmalıdır. Sözleşmeye kanuna aykırı veya fahiş artış maddeleri eklemek, hukuken geçersiz kabul edilir.

Mülk sahibi sözleşme bitmeden evi satarsa ne olur?

Mülkün el değiştirmesi, mevcut kira sözleşmesini doğrudan feshetmez. Yeni malik, sözleşme şartlarına uymak zorundadır; ancak belirli yasal süreler ve şartlar dahilinde tahliye talep etme hakkı doğabilir.

Yabancı uyruklu kiracılar için özel bir belge gerekiyor mu?

Evet, yabancı uyruklu kiracıların geçerli bir oturma izni veya pasaportlarının yanı sıra, noter onaylı tercümeleri gerekebilir. Ayrıca vergi dairesinden vergi numarası almaları da süreçte kolaylık sağlar.

Sonuç

Gayrimenkul kiralama sürecinde ihtiyaç duyulan belgelerin eksiksiz ve doğru hazırlanması, hem kiracı hem de mülk sahibi için huzurlu bir kiralama döneminin anahtarıdır. 2026 yılı itibarıyla dijitalleşen süreçleri takip etmek, resmi belgelerin güncelliğini korumak ve her adımı yazılı bir tutanağa dökmek, olası uyuşmazlıkları en başından engellemenizi sağlar. Unutmayın ki, güvene dayalı bir kiralama süreci, sağlam temellere oturtulmuş belgelerle başlar. Belgelerinizi hazırlarken her zaman şeffaf olun, gerekli durumlarda profesyonel destek almaktan çekinmeyin ve sözleşmenizin her bir maddesini dikkatle okuyun.

Gayrimenkul Kiralama Sürecinde Belgelerin Dijitalleşmesi ve Arşivleme Yöntemleri

2026 yılı itibarıyla gayrimenkul sektöründe belgelerin fiziksel olarak saklanması kadar, dijital kopyalarının güvenli bir şekilde arşivlenmesi de büyük önem taşımaktadır. Kira sözleşmeleri, ödeme dekontları ve mülk teslim tutanakları gibi kritik belgelerin dijital ortamda yedeklenmesi, olası bir hukuki ihtilafta kanıt niteliği taşıyabilir.

Dijital Arşivleme İçin Adım Adım İpuçları

• Bulut Tabanlı Depolama: Belgelerinizi yüksek güvenlikli bulut depolama servislerinde, şifrelenmiş klasörlerde saklayın.
• Tarih ve İçerik İsimlendirmesi: Dosyaları "Kira_Sozlesmesi_2026_DaireNo5.pdf" gibi, kolay erişilebilir ve tarih odaklı isimlendirin.
• E-İmza Kullanımı: Mümkün olan durumlarda sözleşmeleri e-imza ile imzalayarak belgenin değiştirilemezliğini garanti altına alın.

Kira Sözleşmesi Hazırlarken Kullanılması Gereken Araçlar ve Kontrol Listeleri

Sözleşme hazırlama sürecinde tarafların hata yapmaması için bazı araçlardan yararlanması süreci profesyonelleştirir. Özellikle standart kira sözleşmesi formlarının ötesine geçerek, mülke özel ek maddeler oluşturmak tarafları korur.

Sözleşme Hazırlık Kontrol Listesi

1. Mülk Durum Analizi: Mülkün boş halini gösteren yüksek çözünürlüklü fotoğraflar çekin ve bunları sözleşmeye ek (ek protokol) olarak dahil edin.
2. Ödeme Takvimi Oluşturucu: Kira ödeme tarihlerini ve banka hesap bilgilerini içeren bir "Ödeme Takvimi Belgesi" hazırlayın.
3. Demirbaş Envanteri: Evdeki beyaz eşya, kombi veya ankastre setlerin seri numaralarını içeren bir liste oluşturun.

2026 Yılında Gayrimenkul Kiralama Belgeleri Karşılaştırma Tablosu

Belgelerin Hazırlanmasında Sık Yapılan Hatalar ve Riskler

Kiralama sürecinde tarafların yaptığı en büyük hatalar genellikle "sözlü mutabakat" ile hareket etmektir. Yazılı belgeye dökülmeyen her detay, ileride ciddi maliyetlere yol açabilir.

Eksik veya Yanlış Bilgi Beyanı

Kiracının gelir durumunu olduğundan farklı göstermesi veya mülk sahibinin mülk üzerindeki haciz/ipotek bilgilerini gizlemesi, sözleşmenin feshi için haklı bir sebep oluşturur. Bu durumun önüne geçmek için:

• Mülk sahibinden güncel bir Tapu Kayıt Örneği talep edin.
• Kiracıdan ise SGK Hizmet Dökümü veya Maaş Bordrosu gibi resmi belgeler isteyin.

Depozito ve Ödeme Kayıtlarının Tutulmaması

Depozito, bir kira güvencesidir ve mutlaka banka yoluyla "Depozito" açıklamasıyla gönderilmelidir. Elden ödenen depozitoların ispatı zordur. Ödemelerinizi her zaman kayıt altına alın.

Örnek Senaryo: Hasar Durumunda Belgeleme Süreci

Mülk teslimi sırasında duvarda bir çatlak fark ettiniz. Bu durumu nasıl yönetmelisiniz?

1. Fotoğraflayın: Hasarı farklı açılardan çekin.
2. Tutanak Tutun: Mülk sahibi ve kiracı olarak hasarın mevcut olduğunu belirten bir "Teslim Tutanağı" imzalayın.
3. Onarım Süreci: Onarımın kimin tarafından ve ne zaman yapılacağını yazılı olarak belirleyin.

Önemli Not: Gayrimenkul hukuku, yerel düzenlemeler ve güncel mevzuat değişikliklerine tabidir. Paylaşılan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki süreçlerinizde hak kaybına uğramamak için bir gayrimenkul avukatından veya uzman hukuk danışmanından destek almanız tavsiye edilir.

Güvenlik Protokolleri ve Kişisel Verilerin Korunması (KVKK)

Kiralama sürecinde taraflar birbirlerinin kimlik, maaş ve iletişim bilgilerine erişim sağlar. Bu verilerin KVKK kapsamında korunması bir zorunluluktur.

• Veri Paylaşımı: Belgeleri sadece kiralama süreci için gerekli olan kurumlarla veya kişilerle paylaşın.
• İmha Süreci: Kiralama süreci olumsuz sonuçlandığında, tarafların birbirine verdiği belgelerin iadesini veya imhasını talep edin.

Sözleşme Sonrası Belge Yönetimi

Sözleşme imzalandıktan sonra süreç bitmez. Kira süresince yapılan her türlü tadilat, ek protokol veya kira artış bildirimi, orijinal sözleşmenin bir parçası olarak dosyalanmalıdır. Özellikle kira artış oranlarının yasal sınırlar içerisinde kalıp kalmadığını kontrol etmek için her yıl güncel tefe-tüfe oranlarını takip eden bir "Kira Artış Takip Çizelgesi" tutmanız, mülk sahibi ile yaşanabilecek olası anlaşmazlıkları en aza indirecektir.

Gayrimenkul Kiralama Sürecinde Belgelerin Dijitalleşmesi ve Arşivleme Yöntemleri

Geleneksel kağıt tabanlı arşivleme yöntemleri, özellikle kira sözleşmesinin uzun vadeli doğası gereği kaybolma veya yıpranma riski taşır. Dijitalleşme, hem mülk sahibi hem de kiracı için hukuki bir güvence sağlar.

Dijital Arşivleme İçin Adım Adım İpuçları

1. Bulut Tabanlı Depolama: Belgelerinizi sadece bilgisayarınızda değil, iki faktörlü doğrulama (2FA) ile korunan güvenli bulut depolama alanlarında saklayın.
2. İsimlendirme Standardı: Dosyalarınızı "2026_KiraSozlesmesi_AdSoyad_DaireNo" gibi standart bir formatta isimlendirerek aradığınızda kolayca bulmanızı sağlayın.
3. Yedekleme: Dijital belgelerinizi en az iki farklı lokasyonda (örneğin bir harici disk ve bir bulut hesabı) yedekleyin.
4. Taranmış Belgelerin Kalitesi: Belgelerinizi tararken 300 DPI çözünürlükte, metinlerin okunabilir olduğundan emin olun. Mobil tarayıcı uygulamaları yerine profesyonel tarayıcılar tercih edilmelidir.

Kira Sözleşmesi Hazırlarken Kullanılması Gereken Araçlar ve Kontrol Listeleri

Sözleşme hazırlığı sırasında karmaşayı önlemek ve hiçbir detayı atlamamak için dijital araçlardan faydalanmak süreci profesyonelleştirir.

Sözleşme Hazırlık Kontrol Listesi

• Mülkün güncel tapu kaydı ve ada/parsel bilgileri.
• Kiracının güncel gelir belgesi (bordro veya vergi levhası).
• Ekspertiz raporu veya mülk durum tespit tutanağı.
• Depozito bedelinin banka hesabına yatırıldığına dair dekont.
• Apartman yönetimi tarafından sağlanan güncel yönetim planı.

2026 Yılında Gayrimenkul Kiralama Belgeleri Karşılaştırma Tablosu

Belgelerin Hazırlanmasında Sık Yapılan Hatalar ve Riskler

Belge hazırlığı sürecinde yapılan küçük ihmaller, ilerleyen yıllarda büyük hukuki sorunlara yol açabilmektedir.

Eksik veya Yanlış Bilgi Beyanı

Kiracının gelir durumunu olduğundan farklı göstermesi veya mülk sahibinin mülk üzerindeki haciz/ipotek bilgilerini gizlemesi, sözleşmenin feshi için geçerli bir sebep teşkil edebilir. Bilgilerin doğruluğunu resmi kurumlar üzerinden teyit etmek, her iki tarafın da sorumluluğundadır.

Depozito ve Ödeme Kayıtlarının Tutulmaması

Ödemelerin elden yapılması, "ispat yükü" sorununu doğurur. Türk Borçlar Kanunu kapsamında, kira ödemeleri ve depozito bedelleri mutlaka banka kanalıyla (açıklama kısmına "Kira/Depozito Bedeli" yazılarak) gerçekleştirilmelidir.

Örnek Senaryo: Hasar Durumunda Belgeleme Süreci

Diyelim ki kiraladığınız evde, sizin kullanımınızdan kaynaklanmayan bir su tesisatı arızası meydana geldi. Bu durumda izlemeniz gereken belge yönetimi adımları şunlardır:

• Tespiti Belgeleyin: Sorunun fotoğrafını ve videosunu çekin.
• Yazılı Bildirim: Mülk sahibine durumu e-posta veya noter kanalıyla yazılı olarak bildirin.
• Teklif ve Fatura: Onarım için alınan teklifleri ve yapılan ödemenin faturasını saklayın.
• Mahsuplaşma: Eğer onarım kiracı tarafından yapıldıysa, bu tutarın kira bedelinden düşülüp düşülmeyeceğine dair yazılı bir ek protokol hazırlayın.

Önemli Not: Gayrimenkul hukuku, yerel düzenlemeler ve güncel mevzuat değişikliklerine tabidir. Paylaşılan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki süreçlerinizde hak kaybına uğramamak için bir gayrimenkul avukatından veya uzman hukuk danışmanından destek almanız tavsiye edilir.

Güvenlik Protokolleri ve Kişisel Verilerin Korunması (KVKK)

Gayrimenkul kiralama süreci, tarafların birbirlerine oldukça hassas kişisel verilerini (TC kimlik numarası, gelir durumu, ikametgah, telefon numarası) teslim etmesini gerektirir. 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamında, bu belgelerin işlenmesi ve saklanması belirli kurallara tabidir.

• Veri Minimizasyonu: Mülk sahibi veya emlak danışmanı, sadece kira sözleşmesi için gerekli olan verileri talep etmelidir. Örneğin; maaş bordrosu istenirken, bordronun üzerinde yer alan ve sözleşme ile ilgisi olmayan (şirket içi özel kodlar, diğer çalışanların bilgileri vb.) kısımların gizlenmesi önerilir.
• Belge İmhası: Sözleşme süreci olumsuz sonuçlandığında, kiracı adayına ait belgelerin (fotokopiler, dijital dosyalar) güvenli bir şekilde imha edilmesi veya iade edilmesi gerekir.
• Dijital Güvenlik: Belgelerin e-posta veya mesajlaşma uygulamaları üzerinden gönderilmesi sırasında, dosyaların şifrelenmesi veya sadece "görüntüleme" yetkisiyle paylaşılması büyük önem taşır.

Sözleşme Sonrası Belge Yönetimi

Kira sözleşmesi imzalandıktan sonra süreç bitmez; aksine, belge yönetimi süreci başlar. Sözleşme süresince oluşacak tüm yazışmalar, ödeme dekontları ve bakım-onarım faturaları, ileride yaşanabilecek olası bir tahliye veya tazminat davasında en güçlü delilinizdir.

Düzenli Arşivleme İçin İpuçları

1. Dijital Klasörleme: Her yıl için ayrı bir klasör oluşturun. (Örn: 2026_Kira_Donemi)
2. Bulut Depolama: Belgelerinizi fiziksel olarak saklamanın yanı sıra, şifreli bir bulut depolama alanında yedekleyin.
3. Ödeme Takvimi: Banka dekontlarını, açıklama kısmında "2026/Ocak Ayı Kira Bedeli" şeklinde net bir ifadeyle arşivleyin.

Gayrimenkul Kiralama Sürecinde Belgelerin Dijitalleşmesi ve Arşivleme Yöntemleri

Geleneksel kağıt tabanlı arşivleme, zamanla belgelerin yıpranmasına veya kaybolmasına neden olabilir. 2026 yılı itibarıyla dijitalleşme, hem mülk sahipleri hem de kiracılar için yasal bir güvence haline gelmiştir.

Dijital Arşivleme İçin Adım Adım İpuçları

• Taramada Yüksek Çözünürlük: Belgeleri tararken en az 300 DPI çözünürlükte, okunabilir (PDF/A formatında) tarayın.
• İsimlendirme Standardı: Dosyaları "Tarih_BelgeTuru_İsim" formatında kaydedin. (Örn: 2026-05-12_KiraSozlesmesi_AhmetYilmaz.pdf)
• Dijital İmza Kullanımı: Mümkünse, yasal geçerliliği olan güvenli elektronik imza (e-imza) veya mobil imza süreçlerini değerlendirin.

Kira Sözleşmesi Hazırlarken Kullanılması Gereken Araçlar ve Kontrol Listeleri

Sözleşme hazırlarken profesyonel bir yaklaşım benimsemek, taraflar arasındaki belirsizliği ortadan kaldırır. Aşağıdaki kontrol listesi, eksiksiz bir sözleşme süreci için rehber niteliğindedir.

Sözleşme Hazırlık Kontrol Listesi

• Mülkiyet Kontrolü: Tapu fotokopisi güncel mi? (Son 1 ay içinde alınmış olması önerilir.)
• Kiracı Kimlik Doğrulaması: Kimlik fotokopisi ile beyan edilen kişi aynı mı?
• Demirbaş Kontrolü: Evdeki tüm eşyalar (kombi, ankastre set, klima) çalışır durumda mı? Fotoğraflı tutanak hazır mı?
• Ödeme Yöntemi: Kira ödemelerinin yapılacağı IBAN numarası sözleşmeye açıkça yazıldı mı?
• Tahliye Taahhütnamesi: Eğer düzenlenecekse, sözleşmeden ayrı bir tarihte mi düzenlendi? (Not: Tahliye taahhüdünün sözleşme ile aynı gün imzalanması hukuken geçersiz sayılabilir.)

2026 Yılında Gayrimenkul Kiralama Belgeleri Karşılaştırma Tablosu

Belgelerin Hazırlanmasında Sık Yapılan Hatalar ve Riskler

Süreçte yapılan küçük hatalar, gelecekte büyük maliyetlere yol açabilir. En sık karşılaşılan hatalar şunlardır:

Eksik veya Yanlış Bilgi Beyanı

Kiracının gelir durumunu olduğundan farklı göstermesi veya mülk sahibinin tapu üzerindeki kısıtlamaları (ipotek, haciz vb.) gizlemesi, sözleşmenin feshi için haklı bir sebep oluşturabilir. Bilgilerin doğruluğunu, e-Devlet üzerinden alınan belgelerle teyit etmek en güvenli yöntemdir.

Depozito ve Ödeme Kayıtlarının Tutulmaması

Ödemelerin elden yapılması, "ispat yükü" sorununu doğurur. Türk Borçlar Kanunu kapsamında, kira ödemeleri ve depozito bedelleri mutlaka banka kanalıyla (açıklama kısmına "Kira/Depozito Bedeli" yazılarak) gerçekleştirilmelidir. Elden ödenen tutarların geri alınması veya ödendiğinin kanıtlanması neredeyse imkansızdır.

Örnek Senaryo: Hasar Durumunda Belgeleme Süreci

Diyelim ki kiraladığınız evde, sizin kullanımınızdan kaynaklanmayan bir su tesisatı arızası meydana geldi. Bu durumda izlemeniz gereken belge yönetimi adımları şunlardır:

1. Tespiti Belgeleyin: Sorunun fotoğrafını ve videosunu çekin.
2. Yazılı Bildirim: Mülk sahibine durumu e-posta veya noter kanalıyla yazılı olarak bildirin.
3. Teklif ve Fatura: Onarım için alınan teklifleri ve yapılan ödemenin faturasını saklayın.
4. Mahsuplaşma: Eğer onarım kiracı tarafından yapıldıysa, bu tutarın kira bedelinden düşülüp düşülmeyeceğine dair yazılı bir ek protokol hazırlayın.

Önemli Not: Gayrimenkul hukuku, yerel düzenlemeler ve güncel mevzuat değişikliklerine tabidir. Paylaşılan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki süreçlerinizde hak kaybına uğramamak için bir gayrimenkul avukatından veya uzman hukuk danışmanından destek almanız tavsiye edilir.